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广州城市更新年度计划发布 7个城中村全面改造

更新时间:2018-10-08 00:49

广州城市更新年度计划发布 7个城中村全面改造

从高处俯瞰广州市荔湾泮塘村,泮塘新市场和荔湾中学。 (资料图片) 广州日报记者骆昌威摄

广州城市更新年度计划发布 7个城中村全面改造

文、表/广州日报记者杜娟 通讯员陈丙秋

昨日,市城市更新局正式发布了《广州市2016年城市更新项目和资金计划》,包括14个全面改造类项目、38个微更新类项目和6个片区策划类项目。这也是新的《广州城市更新办法》今年1月1日实施以来,广州发布的首个城市更新年度计划。据悉,纳入正式计划的项目将在今年启动,很多项目还得到了城市更新资金的支持。其中包括了鹤洞村、五眼桥村等七个城中村的全面改造,也有老城区的十三行、泮塘五约等微更新项目。

泮塘五约微更新

获财政6000万补贴

《广州市城市更新办法》于2016年1月1日起正式实施,与此前的“三旧改造”工作相比,新一轮城市更新更加注重前期基础数据的调查、更新改造总体计划的编制。其中规定,各区政府、市政府各部门及直属企事业单位、土地权属人应当于每年6月底前向市城市更新部门申报纳入下年度城市更新年度计划的项目。市城市更新部门对申报项目进行统筹、协调,经征求国土规划、住房城乡建设、发展改革和财政等部门意见后,拟订年度城市更新项目计划。而此前的“三旧改造”工作中,政府部门并不拟定每年的更新计划,而是对单个项目的改造方案进行审批。

记者从正式公布的名单中也看到,不少项目得到了城市更新资金的支持,其中最大的一笔是泮塘五约微更新项目,得到市、区两级政府共6000万元的支持,其更新范围具体是:中山八路以南、泮塘路以西,西面和南面是荔湾湖公园,东北面临近仁威古庙,面积共3.10公顷,属于历史文化保护类项目。

鹤洞等7个村

将进行全面改造

市城市更新局有关负责人告诉记者:“列入今年正式计划的项目,意味着将在今年启动并重点推进。但能否在今年完成要看每个项目的具体情况和进度。”该负责人同时表示,今年的《城市更新项目和资金计划》遵循“政府主导、市场运作、成片连片、成熟一个推进一个”的原则,重点落实城市发展战略,提升广州核心竞争力。重点选取优化提升“一江两岸三带”、建设“三中心一体系”、打造“三大战略枢纽”发展布局的项目,计划中位于“一江两岸三带”、黄金三角区范围内的项目用地占计划总用地面积的60%以上。

此外,今年城市更新工作的另一大特点就是:重点推进微更新,稳步推进全面改造。据悉,纳入正式计划的传统“三旧”全面改造类项目14个,用地面积2.53平方公里;新增人居环境改善、特色小镇、产业转型升级、历史文化保护微更新类项目38个,用地面积17.35平方公里;片区策划类项目6个,用地面积4.66平方公里。

在14个全面改造项目中,包括了7个旧村的项目,分别是海珠区的凤和新市头村,荔湾区的鹤洞村、五眼桥村、东塱村,黄埔区的裕丰围“城中村”、水西村,以及花都区的横潭村河西经济社。不少人们熟悉的位于市中心的城中村未被纳入近期更新计划,大多数原因都是村改造主体未向城市更新局提出申请。

启动5个特色小镇

推进泮塘五约活化利用


而纳入今年更新计划最多的项目就是微更新项目。市城市更新局有关负责人表示,今年将重点加快实施仰忠社区、永庆片区、逢庆社区、长堤街滨江沿岸等人居环境改善项目;启动5个特色小镇(从化温泉小镇、番禺沙湾古镇、白云航空小镇、花都花山小镇、增城文旅小镇),渔人码头、启迪中海科技园等产业转型升级项目;推进泮塘五约(“最广州”)等历史建筑活化利用项目。

据悉,所谓的微更新主要是指,增加市政公共服务设施,管线下地,打通交通道路、消防通道,对单体建筑进行整治修缮和重建,实现“三线”下地、“雨污分流”,改善人居环境和提升社区功能等。

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